Разработка сметной документации на строительно-монтажные, пуско-наладочные работы

Формирование сметной документации на строительно-монтажные работы

Строительно-монтажные работы — включают в себя комплекс работ, выполняемых на строительной площадке при возведении зданий и сооружений. Конечным результатом строительно-монтажных работ является готовое здание или сооружение, введенное в эксплуатацию.

В состав работ, выполняемых строительными организациями, входят строительные, монтажные работы, работы по ремонту зданий и сооружений, а также другие виды работ, выполненные по договору на строительство и относимые к строительным в соответствии с установленным порядком.

 Сметная стоимость — является основой для планирования капитальных вложений, финансирования строительства, расчетов за выполненные строительно-монтажные работы (товарную строительную продукцию), оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

При составлении сметной документации  должны выполняться требования по совершенствованию методов достоверного определения стоимости и сокращению объема этой документации.

Основанием для определения сметной стоимости строительства служат:

проект (рабочий проект) и рабочая документация, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства, а также пояснительные записки к проектным материалам.

Формы сметной документации позволяют составлять ее в определенной последовательности, постепенно переходя от мелких к более крупным элементам строительства, представляющим собой вид работ (затрат) — объект — пусковой комплекс — очередь строительства — строительство (стройка) в целом.

Применительно к составлению сметной документации объектом строительства является отдельно стоящее здание (производственный корпус или цех, склад, вокзал, овощехранилище, жилой дом, клуб и т.п.) или сооружение (мост, тоннель, платформа, плотина и т.п.) со всеми относящимися к нему обустройствами (галереями, эстакадами и т.п.), оборудованием, мебелью, инвентарем, подсобными и вспомогательными устройствами, а также, при необходимости, с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными работами (вертикальная планировка, благоустройство, озеленение и т.п.).

Объектом строительства может быть и совокупность зданий и сооружений, имеющих общее технологическое или другое назначение (блок цехов, котельная вместе со складом топлива, несколько резервуаров, группа водозаборных, очистных или иных сооружений).

При строительстве предприятий, производственных или жилищно-гражданских комплексов отдельными объектами являются наружные сети с обслуживающими и вспомогательными сооружениями на них (водоснабжение, канализация, теплофикация, газификация, энергоснабжение и т.п.), подъездные пути, внутризаводские или внутриквартальные дороги, другие общеплощадочные работы.

Сметная стоимость строительства подразделяется по следующим видам работ и затрат:

  • строительные работы;
  • работы по монтажу оборудования (монтажные работы);
  • затраты на оборудование, мебель и инвентарь;
  • пусконаладочные работы.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ по сданным заказчику предприятиям, их очередям, пусковым комплексам, объектам, подготовленным к выпуску продукции или оказанию услуг, составляет объем строительной продукции.

Формирование сметной документации на пусконаладочные работы

ПНР или пусконаладочные работы — это мероприятия, включающие в себя тестирование установленного оборудования, обнаружение возможных недостатков и их последующее устранение. ПНР проводятся перед сдачей в эксплуатацию технологического и электротехнического оборудования, систем отопления, водоснабжения и пр. Пусконаладка начинается только после окончания всех строительных и монтажных работ.

Составление смет на ПНР включает в себя стоимость следующих процессов:

  • Включение в работу отдельных блоков и механизмов. В процессе производится проверка устройств на повышенные параметры работы и перегрузки, например, на электрооборудование подаётся критическое напряжение, а водные системы поддаются повышенному давлению и гидравлическим ударам. Это помогает испытать правильность работы блокировок и автоматической защиты;
  • Тестирование оборудования в нормальном эксплуатационном режиме;
  • Комплексная проверка взаимодействия блоков, систем и агрегатов в аварийном режиме;

Дополнительно в смете указывается стоимость расходных материалов, арендуемых инструментов и оборудования, необходимых для осуществления пусконаладочных процессов.